萬華生態(tài)產業(yè)集團股份有限公司董事長郭興田

中房報記者 梁笑梅丨北京報道

“家裝市場之所以長期‘沉睡’，核心在于傳統(tǒng)裝修仍以手工現場制作為主，面臨熟練工匠斷層、工期長、過程繁瑣、環(huán)保不達標等諸多問題，而我們正在用綠色化、工業(yè)化、數字化的方式喚醒它?！比f華生態(tài)產業(yè)集團股份有限公司董事長郭興田的話語，道出了家裝產業(yè)破局的關鍵方向。

8月19日，以“萬物生長 信心的力量”為主題的2025第十五屆中國城市發(fā)展及房地產創(chuàng)新大會在北京舉辦，本次大會由中國房地產報主辦。

郭興田在會上拋出了一則數據：“中國有2.7億套住宅超十年未裝修，有著強烈的煥新需求，如果每套翻新花費10萬元，就是27萬億級的市場?！?/span>

作為綠色大家居產業(yè)生態(tài)的引領者，郭興田帶領萬華生態(tài)從一塊“無醛板”起步，如今已成長為全球人造板領軍企業(yè)，并率先提出“從一塊板到一座城”的戰(zhàn)略轉型。在他看來，房地產的下半場不僅是“蓋好房子”，更是“讓好房子住得更好”。“我們不做房地產的附庸，而是為‘好房子’提供系統(tǒng)性解決方案的賦能者?！?/span>

傳統(tǒng)家裝長期面臨“環(huán)保、效率、成本”難以兼顧的“不可能三角”。郭興田認為，破局之道在于五大革命：綠色化、工業(yè)化、數字化、時尚化、智能化。

綠色化是基礎。萬華生態(tài)全球首創(chuàng)利用MDI無醛膠替代含醛膠，研制生產無醛添加板材，實現“今天裝，明天住”。如今，其板材技術更進一步——利用秸稈、蘆葦、竹子等農林剩余物為原料，生產過程中實現碳固化，真正讓家裝從“低碳”邁向“負碳”。

工業(yè)化是效率保障。在河南信陽的“美好未來社區(qū)”，萬華生態(tài)實現7天完成一個家的整裝交付。“我們把家裝拆解為十大工業(yè)模塊、4萬到5萬個部件，像造汽車一樣智造家?！惫d田比喻道，“過去裝修像‘手工作坊’，現在是‘智能制造’。”

數字化是核心支撐。萬華生態(tài)開發(fā)出消費者可自主設計的家裝數字平臺，已于6月底上線。在河南信陽的項目中，一套房子提供了108種風格組合，用戶通過手機即可自由切換墻面、地板、廚衛(wèi)等模塊，實現“所見即所得”。

時尚化滿足情感需求?！凹也粌H是功能空間，更是情緒載體?！惫d田強調，萬華生態(tài)聯(lián)合設計師打造多樣化美學方案，覆蓋新中式、極簡、北歐等風格，讓裝修業(yè)主真正實現“我的家我做主”。

智能化面向未來。目前，萬華生態(tài)正與華為等科技企業(yè)合作，在社區(qū)中試點智能家居與機器人服務系統(tǒng)，探索“未來之家”的完整形態(tài)。

在郭興田看來，當前房地產已從“短缺時代”進入“過剩時代”，消費者不再為“有房住”買單，而是為“更好的生活方式”買單?！百u好房子，比蓋好房子更迫切。”他直言。

如何賦能房地產商賣“好房子”？萬華生態(tài)給出的答案是：用裝修賦能銷售。通過數字化整裝方案，以功能需求、文化屬性匹配、精準身份認同、多元生活方式定制四個維度構建價值體系，讓購房者在選房時可同步參與家裝的自主設計，選擇不同裝修風格和材料的方案，實現“選完房子選裝修”、“所見即所得”，大幅提升決策效率與購買意愿。同時，對于存量房市場，萬華生態(tài)提供“快改”服務——如衛(wèi)生間改造可實現1天拆、1天裝，2天完成煥新，極大降低翻新門檻。

“物業(yè)管理公司流量難變現，我們幫他們打開增值服務入口?！惫d田表示，通過與物業(yè)合作，萬華生態(tài)可為業(yè)主提供便捷的煥新服務，既提升社區(qū)品質，又創(chuàng)造新的商業(yè)價值。

面對“行業(yè)是萎縮還是增長”的問題，郭興田堅定回應：“春天來了。”他分析，30多年高速造房運動積累了龐大的存量房市場，二次翻新需求正加速釋放，而萬華生態(tài)的“五化”解決方案，正是打開這一藍海市場的“金鑰匙”。

“我們不再只是材料商，而是綠色大家居生態(tài)運營商。”郭興田說，“我們的使命，是讓每一個家庭都能輕松煥新，讓城市更新更有溫度，讓中國住居真正走向碳中和?！?/span>

從一塊板到一個家，再到一座城，郭興田的愿景正在重塑中國家裝產業(yè)的未來圖景。

值班編委：李紅梅

責任編輯：馬琳 溫紅妹

審讀：戴士潮

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