工作中，我們常常會尋找一些案例以起到示范的作用。住房城鄉(xiāng)建設部近日印發(fā)了《“好房子”建設經驗做法（第一批）》，曬一曬各省在“好房子”創(chuàng)新和落實上的特色做法、經驗成效，為全國各地提供“學習筆記”，這是一份實用又有借鑒價值的工作指南。

“好房子”建設是一項重大發(fā)展任務，也是一項政治任務，更是各地以及各級領導干部大顯身手的新舞臺，今年的政府工作報告中明確提出，要“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。這次首批“好房子”經驗做法涵蓋了出臺推動政策、加強技術支撐、打造示范樣板、強化科技賦能、優(yōu)化物業(yè)服務和健全產業(yè)體系等六個方面?？梢哉f，這些真正解決了新發(fā)展問題的案例具有被學習被推廣的價值。

“好房子”工作說到底就是讓群眾住得安全、住得健康、住得方便。這項工作要取得一個快而好的效果，各地政府是關鍵。例如，杭州、寧波等城市先后出臺了住宅品質提升設計導則、優(yōu)化建設項目容積率及相關指標計算規(guī)則的政策文件，鼓勵引導市場不斷優(yōu)化住宅產品設計，助力建設符合市場需求的“安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。又例如，深圳新出臺新政策聚焦在“好房子”建設理念上，在商品房、保障性住房、宿舍等住宅項目推廣應用模塊化建筑技術，鼓勵采用模塊化建筑技術對老舊小區(qū)進行整體“原拆原建”和微改造。深圳的政策，不僅著眼于新房子要建成“好房子”，也兼顧老房子要改造成“好房子”。

狠抓當前、著眼長遠、共同聯(lián)動是“好房子”建設的應有之義。“好房子”既要看齊建設現(xiàn)代化人民城市的目標，也要對齊建筑業(yè)的智能建造目標。長期的新聞采訪和一線調查，我們深刻體會到建筑工業(yè)化關系“好房子”的最終實現(xiàn)，各地在因地制宜推動“好房子”機制體制的設計與完善的同時，要著力推動建筑產業(yè)向設計標準化、生產工業(yè)化、施工裝配化的現(xiàn)代建筑模式轉型升級。房地產行業(yè)是促進建筑行業(yè)全面發(fā)展的重要力量，反過來說，建筑行業(yè)的高質量發(fā)展是房地產業(yè)高質量發(fā)展的根基，是“好房子”開發(fā)建設的保障。只要建筑業(yè)的智能建造越有效、越扎實，“好房子”的發(fā)展步伐就走得更通暢、更堅實，才能達到統(tǒng)籌推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設的要求，加快構建房地產發(fā)展新模式，打造“中國建造”升級版，進而建設創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。

在第一批“好房子”建設經驗做法發(fā)布后，實際上就已經吹響了進一步全面建設“好房子”的大號角，目標、原則、時間、要求等都已清晰、明確，各地要起而行之，不需要任何猶豫，尤其不能有“再等一等、再看一看”的觀望心理。更要摒棄畏難情緒，“好房子”建設本身就是改革，在行業(yè)大轉型時期，形勢也不等人，“好房子”工作本質上就是房地產業(yè)和建筑業(yè)加快補齊短板，確保適應發(fā)展的需要。我們試想一下就明白，無論是人民群眾對房子的要求，還是房地產行業(yè)升級換代，以及城市高質量發(fā)展，都已經從“有沒有”轉向“好不好”的新階段，這要求房地產開發(fā)須聚焦重點、因地制宜、精準施策。對于推動“好房子”這項工作，我們認為，要增強緊迫感，要鉆進去實踐，通過點到面的作用，把“四好”的蛋糕扎實快速做大，讓老百姓在現(xiàn)代化人民城市里住得更舒坦、活得更出彩。

當前，在城市政府用政策積極推動“好房子”落地之外，作為開發(fā)建造的主體，各個開發(fā)企業(yè)也要力爭上游打造自己的“好房子”。在“好房子”這項美好又緊要的發(fā)展工作面前，現(xiàn)在正是政企連心、合力協(xié)同，以作為之“變”引領發(fā)展之“進”的大好時機，我們就是要通過一個個政策創(chuàng)新、一個個項目試點、一個個樣板建設等辦法，讓“先行者”跑在前、跑得好，讓“后行者”知道該怎么做、要做成什么樣，從而形成一個復制推廣、帶動全局的整體效果。

（此文刊于中國房地產報7月28日01版 責任編輯 何可信）

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